Miten vesivahingon korjaus etenee ja milloin tilat voidaan ottaa jälleen käyttöön?

Vesivahingon korjaus alkaa, kun vuoto on pysäytetty ja vaurion laajuus on selvitetty. Tilat voi ottaa takaisin käyttöön vasta, kun rakenteet on kuivattu, mittaukset osoittavat kosteuden laskeneen ja vaurioituneet osat on korjattu. Aikataulu riippuu vahingon laajuudesta ja rakenteista, joten tarkan päivämäärän voi antaa vasta kartoituksen jälkeen. Tässä ovat vaiheet ensitoimista luovutukseen sekä syy, miksi dokumentointi kannattaa aloittaa jo ensimmäisenä päivänä.

Ensitoimet vesivahingon jälkeen: mitä teet heti

Sulje ensin vesi vuotavasta kohdasta. Jos vettä on päässyt sähkölaitteiden lähelle, katkaise sähköt turvallisesti tai kutsu paikalle sähköalan ammattilainen. Siirrä irtaimisto kuiviin ja poista seisova vesi, jos se onnistuu vaarattomasti. Ota valokuvia vaurioista ennen kuin siivoat tai siirrät mitään, sillä kuvat näyttävät myöhemmin, kuinka pitkälle vesi levisi. Taloyhtiössä ilmoita vahingosta heti isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle, jotta vahinko ei laajene muihin huoneistoihin.

Ilmoita vahingosta vakuutusyhtiölle ennen korjausten aloittamista ja tarkista vakuutusehdoista, mitä korvaus edellyttää. Älä pura rakenteita omin päin, koska purku voi hävittää tietoa siitä, mistä vesi tuli ja minne se kulkeutui. Pienessäkin vahingossa kosteus voi jäädä rakenteisiin, vaikka pinta näyttää kuivalta. Jos vaurio on laaja tai vuodon lähde on epäselvä, soita meille. Kartoitamme kohteen ja kerromme, mitä seuraavaksi tehdään ja missä järjestyksessä.

Tilat voi ottaa käyttöön vasta, kun mittaukset osoittavat rakenteiden kuivuneen ja korjaukset on tehty.

Vesivahingon korjaus alkaa kartoituksesta ja kuivauksesta

Aloitamme selvittämällä, mistä vesi tuli ja kuinka laajalle se levisi. Kosteus kulkee rakenteissa usein pintaa pidemmälle, esimerkiksi lattian eristeisiin tai seinän sisään. Kartoituksesta teemme toteutussuunnitelman ja kustannusarvion, joiden pohjalta sovimme työn laajuuden ja järjestyksen. Näin tiedät ennen töiden alkua, mitä korjataan, missä vaiheessa ja millä tavalla. Jos vuodon syy on vielä korjaamatta, esimerkiksi viallinen putki tai tiivistys, korjaamme sen ennen kuin uusimme pintoja.

Poistamme märät ja pilaantuneet materiaalit ja kuivatamme jäljelle jäävät rakenteet. Seuraamme kuivumista mittauksilla, koska silmämääräinen arvio ei riitä. Kuivumiseen kuluva aika vaihtelee rakenteen, materiaalin ja vahingon laajuuden mukaan, eikä sitä voi luotettavasti arvioida ilman kartoitusta. Pintoja ei kannata sulkea ennen kuin mittaukset osoittavat rakenteen kuivuneen, koska kosteus jäisi uuden pinnan alle ja vahinko voisi uusiutua.

Vesivahingon korjaus päättyy mittauksiin ja dokumentointiin

Tilat ovat käyttökunnossa, kun mittaukset osoittavat rakenteiden kuivuneen, korjaukset on tehty ja työ on luovutettu. Märkätiloissa vedeneristys ja sen dokumentointi kuuluvat asiaan, ja niistä kerromme tarkemmin artikkelissa kodin märkätilaremontti Vantaalla. Kiireessä tilat voi houkutella ottamaan käyttöön ennen aikojaan, mutta rakenteeseen jäänyt kosteus tuo vahingon takaisin. Odota siis luovutusta.

Vesivahingon korjauksessa valokuvat, mittaustulokset ja työvaiheiden kirjaukset auttavat vakuutusasioiden hoitamisessa ja näyttävät, mitä rakenteille on tehty. Taloyhtiössä hallitus ja isännöitsijä näkevät dokumenteista, missä vaiheessa hanke on. Toimitamme dokumentaation luovutuksen yhteydessä, ja projektillasi on yksi yhteyshenkilö alusta loppuun. Kustannusten hallinnasta kerromme lisää artikkelissa saneerauksen kustannusarvio ja budjetin pitävyys. Muista töistämme löydät tietoa sivulta korjausrakentaminen.